Caixa leiloa 580 imóveis com até 65% de desconto em todo o Brasil: apartamentos, casas e terrenos a partir de R$ 54 mil
Lances online nos dias 25 de novembro e 1º de dezembro; Sudeste concentra 295 unidades, com possibilidade de usar FGTS e financiamento para facilitar a compra
A Caixa Econômica Federal abriu inscrições para leilões de 580 imóveis em todo o país, com descontos de até 65% em relação aos valores de avaliação. As ofertas incluem apartamentos, casas, terrenos e unidades comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 54 mil, e podem ser feitos exclusivamente online. O objetivo é desovar estoques de propriedades retomadas por inadimplência, beneficiando compradores em busca de oportunidades acessíveis em um mercado imobiliário ainda pressionado por juros altos.
Os leilões estão marcados para 25 de novembro e 1º de dezembro, a partir das 10h, e são realizados pela Globo Leilões. Pessoas físicas e jurídicas podem participar após cadastro no site da leiloeira e envio de documentação. A maior parte dos imóveis está no Sudeste (295 unidades), seguido pelo Nordeste (140), Centro-Oeste (72), Sul (63) e Norte (10).
“É uma chance real de adquirir um imóvel abaixo do mercado, especialmente para quem planeja moradia própria ou investimento. Mas é essencial ler o edital para evitar surpresas com condições de pagamento”, orienta Eduardo Prado, especialista em leilões imobiliários e consultor da Caixa.
Destaques dos imóveis: de São Paulo ao Nordeste
Os bens variam de apartamentos compactos a casas amplas, com descontos atrativos em capitais e interiores. Aqui vão exemplos selecionados:
| Localização | Tipo de imóvel | Área (m²) | Lance inicial (R$) | Desconto |
|---|---|---|---|---|
| Jardim Parque Morumbi (SP) | Apartamento | 70 | 440 mil | 23% |
| Penha Circular (RJ) | Apartamento | 60 | 138 mil | Até 65% |
| Salvador (BA) | Apartamento | 40 | 78 mil | Até 65% |
| Aimorés (MG) | Casa | 62 | 54 mil | Até 65% |
| Salvador (BA) | Unidade comercial | Variável | 46,2 mil | Até 65% |
| Goiânia (GO) | Apartamento | Variável | 156 mil | Até 65% |
Todos os imóveis estão livres de ocupantes, mas podem exigir reformas. A Caixa garante a posse imediata após aprovação do lance.
Como participar: passo a passo simples e seguro
- Acesse o site oficial: Vá para o portal da Globo Leilões e busque os leilões da Caixa (verifique se o domínio termina em .com.br).
- Cadastre-se: Crie uma conta gratuita e envie documentos como RG, CPF e comprovante de residência.
- Consulte os editais: Cada imóvel tem regras específicas, incluindo uso de FGTS para entrada e financiamento Caixa para parcelamento em até 360 meses.
- Dê seu lance: Online, em tempo real, a partir das 10h nos dias dos leilões. O maior lance vence.
- Finalize a compra: Pague o sinal (5% do valor) em até 48h; o restante via financiamento ou à vista. O comprador arca com ITBI (imposto de transmissão) e escritura.
Especialistas alertam para golpes comuns: leiloeiros oficiais não negociam por WhatsApp ou redes sociais. Em caso de dúvida, contate a Caixa diretamente.
Por que agora? Oportunidade em meio à alta de juros
Com a Selic em 11,75% e o crédito imobiliário mais caro, esses leilões atraem quem busca moradia acessível sem entrar no Minha Casa Minha Vida. A Caixa, maior banco de financiamento habitacional do país, realiza edições mensais para liquidar ativos – em 2024, vendeu mais de 5 mil imóveis assim. Para regiões como o Nordeste e Centro-Oeste, é chance de revitalizar áreas com imóveis subutilizados.
Se você sonha com uma casa própria ou quer investir, esses leilões podem ser o empurrão certo. Mas vá com calma: visite o imóvel (se possível) e calcule os custos extras.
